【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】炎炎夏日到來(lái)，貫穿五大河域的臺(tái)北市自行車(chē)環(huán)狀線行經(jīng)木柵、古亭、士林、大直…等區(qū)域，並規(guī)劃百齡、中正、成美、南湖、木柵等多處河濱公園，近兩年通車(chē)啟用後成為許多單車(chē)族的最愛(ài)，根據(jù)全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)企研室觀察，浪漫的水岸風(fēng)光對(duì)於房?jī)r(jià)確實(shí)具有加分效果，河濱公園宅近年來(lái)呈穩(wěn)健成長(zhǎng)，其中又以中正河濱公園一帶的房?jī)r(jià)直逼百萬(wàn)居冠。
 
中正河濱公園鄰近捷運(yùn)古亭站、臺(tái)電大樓站及公館站，全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)師大加盟店副店長(zhǎng)胡志維表示，古亭站以羅斯福路為交界，以北為大安區(qū)，包括永康及師大商圈，以南為中正區(qū)則有公館商圈，此三大商圈房?jī)r(jià)每年以2-5%和緩上漲，其中大安區(qū)平均華廈每坪90-100萬(wàn)元，公寓每坪60-75萬(wàn)元，中正區(qū)華廈每坪70-90萬(wàn)元、公寓每坪55-70萬(wàn)元，師大商圈則因受到部分居民抗?fàn)帲谌顺贝鬁p下回歸單純文教住宅區(qū)的演變中，已造成一樓店面房?jī)r(jià)下修約三～五成，住家則相對(duì)更顯人文薈萃的居住環(huán)境價(jià)值，新成屋成交價(jià)已達(dá)每坪110萬(wàn)元上下，豪宅指標(biāo)如耕曦、臺(tái)大PLUS、臺(tái)大寰宇堂等預(yù)售案更一舉突破150萬(wàn)元大關(guān)，即將完通的新成屋「臺(tái)大探花」單價(jià)在130萬(wàn)元左右。
 
南湖河濱公園橫跨東湖到南港，近東湖的康寧路大多為工業(yè)區(qū)，南港段則以南港重陽(yáng)路的重陽(yáng)重劃區(qū)為主，全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)南港向陽(yáng)加盟店店長(zhǎng)吳鴻暉表示，南湖河濱公園因緊鄰環(huán)東快速道路，造成部份樓層易受車(chē)輛噪音干擾，靠近橋面的樓層如三樓、六樓等，比其他樓層大約價(jià)差可達(dá)每坪5萬(wàn)元。
 
至於從景美女中到政大的木柵河濱公園，以木新路二至三段為主的自行車(chē)道，每逢周末廣受當(dāng)?shù)厝说南矏?ài)，當(dāng)?shù)氐闹俳闃I(yè)者表示，自2011年三月，從考試院到世新大學(xué)一帶的自行車(chē)道完工後，正式連通北市自行車(chē)環(huán)狀線，吸引許多從新莊、三重、中永和的單車(chē)族遠(yuǎn)道而來(lái)，一般而言，新成屋開(kāi)價(jià)約60萬(wàn)元以上，成交價(jià)約53-58萬(wàn)元，而屋齡約10年中古大樓約48-56萬(wàn)元，公寓約36-45萬(wàn)元之間。若未來(lái)捷運(yùn)南環(huán)線確定動(dòng)工之後，除了對(duì)於雙捷運(yùn)站大坪林站的助益最大外，預(yù)估對(duì)文山木柵一帶的房?jī)r(jià)有每坪約一至二成不等的漲幅。
 
臺(tái)北市自行車(chē)環(huán)狀線沿基隆河自大佳河濱公園起，全長(zhǎng)達(dá)58.8公里，沿途波光粼粼的水岸宅也跟著水漲船高，隨著炎夏暑氣逼人，河濱公園宅的詢問(wèn)度跟著明顯提高許多，亦成為親水住宅的避暑首選。